Navrhnu vám váš budoucí dům
a pomůžu vám čelit výzvám, na které můžete při cestě za jeho zhmotněním narazit.
Moje specializace:
Návrhy rodinných domů
-
Vypracování detailních architektonických studií individuálních a typových rodinných domů a jejich souborů.
-
Podklad pro bezproblémové zpracování navazující projektové dokumentace a realizaci domu.
Konzultace záměrů či projektů
-
Posouzení stavebních pozemků z hlediska budoucích záměrů před jejich koupí (soulad s územně plánovací regulací, zhodnocení jejich limitů a kapacit).
-
Konzultace nezbytných kroků pro získání potřebných vyjádření, stanovisek a rozhodnutí ze strany správních úřadů a dotčených orgánů. Konzultace nestandardních situací, role účastníka řízení a využití opravných prostředků.
-
Oponentura a konzultace návrhů a projektů, které pro vás vypracovává váš architekt či projektant.
Návrh – architektonická studie rodinného domu
Cena za studii je jednotná, bez ohledu na velikost navrhovaného domu
150 000 Kč
(Návrhy typových rodinných domů či souborů rodinných domů naceňuji individuálně.)
Jak bude probíhat návrh rodinného domu?
Co by vás ještě mohlo zajímat?
Proč nabízím jednotnou cenu za studii bez ohledu na velikost domu?
Po letech praxe jsem zjistil, že návrh zabere prakticky stejně času bez ohledu na to, zda se snažím vyřešit co nejmenší a nejlevnější dům, nebo navrhuji velkorysou vilu. Vždy jde o intenzivní hledání nejvhodnějšího řešení, které zřídka zabere méně než 150 hodin práce. Dvě časově nejnáročnější etapy při práci na studii – úvodní skicování a závěrečné vyhotovení finální prezentace – jsou prakticky vždy stejně dlouhé.
Má cena odpovídá honoráři za návrh běžného rodinného domu střední velikosti. Větší domy zřídka vyžadují úměrně více práce. Naopak, návrhy menších domů bývají často komplikovanější, a proto jim věnuji stejnou péči. Tento přístup se mým klientům při realizaci a následném provozu domu vyplatí.
Jak je to s projektovou dokumentací pro povolení a realizaci domu?
Do roku 2022 jsem pro většinu mnou navržených domů sám zpracovával i všechny navazující stupně projektové dokumentace. Jsem tedy schopen dům nejen navrhnout, ale zároveň i vytvořit jeho projektovou dokumentaci včetně některých profesí.
Časem se však projektování ukázalo jako neudržitelné – můj záběr byl velmi široký a připravovalo mě o čas a energii, kterou raději vkládám do navrhování. Zároveň stoupá počet klientů, kteří poptávají pouze architektonickou studii a předem deklarují, že na projekt mají vlastního projektanta. Stále častěji se také setkávám s tím, že projekt zpracovává přímo realizační firma (což sám považuji za velmi efektivní, zvláště u dřevostaveb; nejčastěji tímto způsobem navrhuji pro klienty společnosti VESPER HOMES).
Proto navazující projekty raději deleguji na projektanty, kteří se specializují právě na vypracovávání projektových dokumentací. Díky mým patnáctiletým zkušenostem s projektováním s nimi dokážu o to lépe komunikovat.
Výběr a objednání služeb projektanta, který bude architektonickou studii dále rozpracovávat, je na vás. Nemáte-li předem vyhlédnutého projektanta, samozřejmě vám pomohu s jeho výběrem a oslovením.